Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
На кого оформить собственность, если используется материнский капитал?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если покупатели хотят купить квартиру с использованием ипотечных средств, а затем погасить часть ипотечного кредита материнским капиталом, то на кого оформлять собственность на квартиру - можно ли на папу?Спасибо.
Автор
0
0
10
Людмила Корнеева
Могут подойти
10 комментариев
Тамара Стеценко
10 марта 2014, 14:37
Лучший совет
16
0
1 238/50 000
0/50 000
13 марта 2014, 20:22
На папу или на маму или на двоих в общую собственность.
0
0
56/50 000
0/50 000
вадим романюк
12 марта 2014, 15:43
на папу можно.
0
0
14/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
11 марта 2014, 15:41
Главное - детей на забыть. Это уже обязательно.
А на папу - можно, конечно.
А на папу - можно, конечно.
0
0
81/50 000
0/50 000
11 марта 2014, 13:02
У Вас будет обязательство, согласно которому, после погашения ипотечного кредита, Вам нужно будет обязательно выделить доли детям.
0
0
131/50 000
0/50 000
10 марта 2014, 20:21
Вначале - можно на папу, а потом - после погашения ипотеки - нужно будет наделить долями и маму, и детей...
1
0
107/50 000
0/50 000
Вера Губина
10 марта 2014, 19:43
Собственность оформляется на заемщика по кредитному договору, если есть созаемщик то по 1/2. Поэтому по кредитному договору если хотите оформить собственность на папу, то и заемщиком должен быть папа.
0
0
201/50 000
0/50 000
10 марта 2014, 18:40
Будет все по следующей схеме:
1. Купите квартиру с использованием ипотечного кредита
2. Используете мат капитал на погашение (если при этом закроете весь кредит то всех членов семьи наделите долями в данной квартире) если покроет не весь кредит, то в пенсионном напишите обязательство о наделении всех членов семьи долями в данной квартире после погашения ипотечного кредита.
1. Купите квартиру с использованием ипотечного кредита
2. Используете мат капитал на погашение (если при этом закроете весь кредит то всех членов семьи наделите долями в данной квартире) если покроет не весь кредит, то в пенсионном напишите обязательство о наделении всех членов семьи долями в данной квартире после погашения ипотечного кредита.
0
0
385/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
10 марта 2014, 17:45
Сначала на родителей, а потом, когда будете погашать кредит, выделяете доли детям.
0
0
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Но при использовании в покупке кредитных средств банка сразу оформить жилье в собственность и родителей, и детей практически невозможно. Связано это с жесткой политикой банков, которые кредитуют заемщиков лишь при том условии, что собственниками приобретаемого жилья станут только совершеннолетние граждане. Связано это с тем, что в случае непогашения кредита и начала процедуры взыскания с должника заложенной недвижимости выселить из квартиры ребенка и оставить его без жилья будет практически невозможно.
Допускается приобретение жилья на средства маткапитала с оформлением права собственности сначала только на одного или обоих родителей (без детей), с последующим переоформлением права собственности и на детей в том числе. Последнюю процедуру закон обязывает произвести не позднее чем через 6 месяцев после снятия обременения - прекращения права залога банка на квартиру, что теоретически возможно только после полного погашения ипотечного кредита.